EdilCastagnoli

Pubblicazione aiuti di stato per la trasparenza

amministratore — Mon, 20 Dec 2021 18:17:17 +0000

EDILCASTAGNOLI DI CASTAGNOLI PAOLO

Sede in Sesto Fiorentino (Fi) via Vittorio Alfieri n. 103
c.f. e numero registro imprese CST PLA 65P06 D612O
iva 02264750486

Per gli obblighi di pubblicità e trasparenza sui contributi/sovvenzioni/benefici ricevuti dalla Pubblica Amministrazione, come previsto dalla Legge n. 124/2017 commi da 125 a 129, pubblica i seguenti aiuti di stato ricevuti:

Causale (Descrizione del beneficio)	Titolo (riferimento normativo, bando, ecc.)	Data di incasso	Importo	Ente erogante	Codice Fiscale Ente erogante
GARANZIA OTTENUTA (*)	COVID-19: Fondo di garanzia PMI Aiuto di stato SA. 56966 (2020/N)	31/10/2020	€ 15.200,00	Banca del Mezzogiorno MedioCredito Centrale S.p.A
CONTRIBUTO A FONDO PERDUTO EMERGENZA COVID19	ART.25 D.L. 34/2020	29/06/2020	€ 1.600,00	Agenzia delle Entrate
IRAP saldo 2019 (*)	ART.24 D.L. 34/2020	20/07/2020	€ 527,00	Agenzia delle Entrate
IRAP 1° acconto 2020 (*)	ART.24 D.L. 34/2020	20/07/2020	€ 622,00	Agenzia delle Entrate

(*) Tali aiuti rientrano anche nel regime degli aiuti di Stato e nel regime de minimis per i quali sussiste l’obbligo di pubblicazione nel Registro Nazionale degli aiuti di Stato di cui all’art. 52 della L. 234/2012.

Sesto Fiorentino, 20/12/2021

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Come aumentare il valore della tua casa: 16 consigli utili

amministratore — Thu, 28 Nov 2019 20:35:51 +0000

Ti chiedi come aggiungere valore alla tua casa?

I nostri 20 suggerimenti principali assicureranno che, indipendentemente dal fatto che tu stia eseguendo un progetto di ristrutturazione, modificando gli interni o semplicemente mirando a un rifacimento, il prezzo della tua casa ne trarrà beneficio.

Anche se non prevedi di vendere presto la tua casa, è utile sapere come aggiungere valore alla tua abitazione. Alcuni progetti garantiranno non solo il fascino maggiore, ma ne aumenteranno il valore.

È fondamentale sapere come aggiungere valore alla tua proprietà al fine di garantire il miglior ritorno economico quando vorrai venderla. A volte basta alcune riparazioni strutturali e “cosmetiche” di base.

Come aggiungere valore alla tua casa – Lavori facili e veloci

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Aggiornamenti facili da fare per una casa più moderna e funzionale

amministratore — Thu, 28 Nov 2019 20:25:30 +0000

Lavori facili che aggiungeranno valore e, se vendi, attireranno gli acquirenti, includendo la riverniciatura, uno stile accurato e una ammodernamento generale.

Solo risistemando, aggiungendo una mano di vernice e uno stile accurato, è possibile aggiungere il 5-10% al valore di una proprietà.

Per gli stimatori può essere difficile stabilire una cifra sull’aumento di valore apportato solo da miglioramenti estetici, ma il mercato attribuirà sempre un premio a una proprietà che si presenta in modo attraente.

Le idee semplici che faranno la differenza includono:

aggiungere pavimenti in legno
riverniciare con tonalità neutre
riapertura di caminetti
aggiornamento dell’illuminazione
pulizia di finestre
un rifacimento della cucina e dei bagni
levigatura di assi del pavimento
creazione di vani di stoccaggio su misura
arredi e mobili in stile, lampade, accessori e fiori

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Aggiungere un bagno extra

amministratore — Thu, 28 Nov 2019 20:24:23 +0000

Cerca di includere bagni su ogni piano con una camera da letto. A volte basta un lavabo e un wc salva-spazio, se non si può di meglio.

Questo è spesso un buon investimento, soprattutto se crea un bagno privato nella camera da letto principale.

I bagni extra possono essere aggiunti rimodellando lo spazio esistente o estendendolo. Idealmente ci dovrebbero essere servizi igienici su ogni piano che ha camere da letto, quindi se stai convertendo l’attico, prova a includere almeno un WC, se non un bagno completo.

In una tradizionale casa a schiera a due piani, aggiungere il bagno al piano inferiore può aggiungere valore, ma attenzione a non perdere la vivibilità di una stanza.

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Recuperare spazio aggiuntivo in casa

amministratore — Thu, 28 Nov 2019 20:23:28 +0000

Soluzioni per spazi abitativi aggiuntivi o riporre oggetti e indumenti dovrebbe essere in cima alla tua lista di priorità se stai cercando come aggiungere valore alla tua casa: è un vero punto di forza.

Uno spazio personalizzato garantirà un utilizzo efficace di ogni centimetro di spazio all’interno della casa.

Sfrutta tutto lo spazio libero che puoi trovare e costruisci scaffali o adatta le porte per creare armadi. Cerca:

possibilità di creare soppalchi accessibili o meno
angoli nascosti nei corridoi
spazi morti ai lati del camino o alla fine dei corridoi
spazio in cantina o soffitta che può essere riadatato
spazio sotto la vasca da bagno o accanto a cisterne
spazio sopra i lavandini
spazio lungo i muri da inutilizzare per armadi a muro

Lo studio di una pianta della tua casa a volte può rivelare strani spazi nascosti (dietro un cartongesso, ad esempio) che non sapevi esistessero.

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Costruisci un vialetto e un posto auto

amministratore — Thu, 28 Nov 2019 20:22:19 +0000

La creazione di uno o due parcheggi davanti o accanto a una proprietà può aggiungere un valore significativo, anche se ciò significa sacrificare parte di tutto il giardino anteriore.

Per molti acquirenti, uno spazio ben progettato, a bassa manutenzione è più prezioso e accattivante di un giardino che non usano mai.

La creazione di un nuovo parcheggio fuori strada dove non ce n’era nessuno aumenterà davvero il valore della tua casa.

Di solito non avrai bisogno di un’autorizzazione di pianificazione per creare un nuovo accesso veicolare sulla tua terra. È necessario, tuttavia, rispettare le normative urbanistiche locali per la costruzione dello scivolo di discesa al garage e valutare i margini di visibilità e manovra dei mezzi.

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L’originale è meglio

amministratore — Thu, 28 Nov 2019 20:21:22 +0000

Ripristinare funzionalità le strutture e le caratteristiche originali della casa

Invece di sostituire le funzionalità originali, mira a ripristinare ciò che hai. L’apertura e la pulizia di vecchi caminetti o l’aggiornamento di scale danneggiate o vecchio stile, nonché il ripristino delle modanature sono tutti buoni esempi.

Alterazioni o aggiunte inadeguate a una proprietà possono deprimerne il valore e quindi la loro rimozione può aggiungere valore. La rimozione di quanto segue è probabilmente un buon investimento:

pannelli del controsoffitti in polistirene
rivestimento in pino
rivestimento interno in pietra
soffitti o pareti strutturati
travi di plastica finte o travi inadatte
pavimento in laminato mal posato
dettagli del periodo non corrispondenti come modanature o caminetti
porte a filo
finestre non mantenute
portici inappropriati
giardini d’inverno con tetto piano in policarbonato

Il ripristino o la sostituzione di quanto segue aggiungerà valore:

caminetti in stile originale o d’epoca
modanature decorative
porte a pannelli
assi del pavimento lucidate
finestre di stile appropriato
ringhiere per scale e corrimano
porte a pannelli senza nodi
travi di legno nascoste o travi nascoste dietro masse di vernice nera

La chiave è scoprire le origini degli edifici e il modo in cui è costruito e lavorare in sintonia con questo.

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Aggiungere l’Elemento Spettacolare alla tua casa

amministratore — Thu, 28 Nov 2019 20:19:20 +0000

Incorporare un paio di caratteristiche interessanti nella tua casa è un’ottima idea per coloro che si chiedono come aggiungere valore a una casa. È quello che si chiama “fattore wow”, che la distinguerà dalle altre abitazioni in vendita nell’area aggiungerà un valore significativo al tuo prezzo di vendita.

Le caratteristiche da considerare includono un camino o una cornicione, una finestra caratteristica, una lanterna sul tetto o una vetrata a tutta altezza, una nuova scala o forse una porta d’ingresso di design.

Molte semplici funzioni possono essere aggiunte facilmente ed economicamente, a condizione che siano pianificate e intraprese in modo ponderato.

Non trascurare le funzionalità esistenti: le nicchie o i livelli divisi possono essere tutti evidenziati con i colori e l’illuminazione giusti.

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Costruire una serra per i fiori

amministratore — Thu, 28 Nov 2019 20:10:22 +0000

Un giardino d’inverno o un giardino di solito aggiunge molto più al valore di una proprietà di quanto viene a costare, a condizione che sia progettato, costruito e integrato nel layout della casa nel modo giusto. Al contrario, un giardino d’inverno mal concepito, fragile e dall’aspetto economico può sminuire il valore di una proprietà.

Un giardino d’inverno o un giardino ben costruito e di alta qualità non solo aggiungerà una bella forma di spazio per godersi il tuo giardino, ma può anche aggiungere valore alla tua casa.

Nella maggior parte dei casi, un giardino d’inverno non richiederà l’autorizzazione di pianificazione, anche se dovrà rispettare i regolamenti edilizi . Sulle preziose proprietà d’epoca, è improbabile che un giardino d’inverno di base sia un buon investimento, a seconda del rapporto tra costo e valore; un giardino d’inverno su misura probabilmente avrà più senso.

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Rendi attraente la tua casa dall’ingresso

amministratore — Thu, 28 Nov 2019 20:08:07 +0000

Nuove finestre, una nuova mano di vernice o una nuova porta d’ingresso si aggiungeranno al fascino del marciapiede di una casa.

Le prime impressioni contano e questo è un elemento cruciale se stai cercando di vendere la tua casa. La maggior parte degli acquirenti deciderà se gli piace o non piace una proprietà prima ancora di uscire dall’auto e può essere difficile scrollarsi di dosso le prime impressioni negative create da un esterno scadente o poco attraente.

Dare alla tua casa un rinnovamento esterno può comportare una delle seguenti cose:

rifacimento della muratura
ridipingere porte e finestre
sostituire una vecchia porta del garage
modificare/riparare di windows
ridipingere le pareti
riparazione di rivestimenti incrinati o rotti come gli intonaci
rimozione del rivestimento in pietra rovinato
aggiungere un portico
aggiunta di piante rampicanti/traliccio
sostituire/aggiungere il numero civico della casa

Trasformare gli esterni

Un rifacimento su larga scala degli esterni può trasformare totalmente l’aspetto di una proprietà. Ciò può comportare la modifica di tetti, rivestimenti murali, finestre, camini e portici. Anche la conversione di spazio esistente come garage, tetto, ampliamenti o nuove costruzioni o un gazebo possono fare la differenza.

Tali rifacimenti esterni radicali dovranno essere progettati e potrebbero essere necessari permessi dal comune, anche se è possibile fare molto senza autorizzazioni.

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